Техническое сопровождение строительства

Сопровождение строительства — это комплекс услуг по обеспечению соответствия производимых работ строительным нормам, правилам и проекту. Как правило, подобные функции выполняет компания-технический заказчик, нанятая застройщиком. Это позволяет минимизировать экономические, юридические риски, сократить расходы на переделку, исключить отклонения от сметы.

Основные направления сопровождения строительства:

• Проектное сопровождение
• Инженерно-техническое сопровождение
• Геодезическое сопровождение строительства
• Юридическая поддержка

Помимо полного ведения всех процессов на стройке, наша компания также:

• Согласовывает и утверждает документацию, согласно Постановлению Правительства Р Ф № 194 831 от 31.12.2019 года.
• Контролирует услуги подрядчиков и субподрядчиков.
• Подготавливает юридическое обоснование позиции в решении спорных ситуаций с государственными надзорными органами, другими собственниками и эксплуатирующими организациями.
• Фиксирует нарушения и дает экспертные рекомендации по устранению недоработок.
• Осуществляет инженерно-техническое сопровождение строительства и соблюдение нормативов по монтажу, прокладке, подключению коммуникаций.

Наша компания специализируется на научно-техническом сопровождении сложных промышленных объектов по всей России.

Данные услуги предполагают учет специфических моментов:

• Специальных требований для промышленных объектов
• Повышенные требования к безопасности объекта и работников на нем
• Влияние объекта на окружающую среду
• Сложные геотехнические прогнозы и расчеты
• Лабораторные изыскания

Права технического заказчика при реализации проекта в строительстве включают:

• Представление интересов застройщика в учреждениях и организациях по вопросам проекта.
• Участие в выборе участников проекта.
• Доступ к организационной, проектной и исполнительной документации, связанной с проектом.
• Оценка рисков и влияния изменений, предлагаемых застройщиком.
• Принятие решений по планированию и реализации проекта.
• Контроль за качеством всех этапов проекта и возможность приостановки работ при необходимости.
• Участие в рассмотрении производственных вопросов и разрешении споров.
• Требование отчетов и информации по проекту в установленные сроки.
• Предложения по наложению мер административного воздействия на виновных в несвоевременном выполнении работ.
• Предоставление отчетов куратору застройщика и предложения по оптимизации бюджета и сроков производства работ.

Этап завершения проекта и ввода в эксплуатацию включает следующие шаги, которые выполняет управляющий проектом:

1. Определение режима эксплуатации объекта в период индивидуальных и комплексных испытаний инженерных систем и оборудования, контроль за пусконаладочными работами и подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию.
2. Проверка исполнительной документации и передача документов по приемке объекта в эксплуатацию пользователю.
3. Представление необходимых документов приемо-сдаточной комиссии, создание комиссии от имени застройщика и проведение приемки от исполнителя работ.
4. Взаимодействие с авторским надзором при необходимости получения заключения по объекту.
5. Согласование сроков устранения дефектов с подрядной организацией, подготовка документов для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
6. Подготовка и передача документов для регистрации объекта в местных органах власти.
7. Передача завершенного объекта застройщику или уполномоченным организациям, а также подготовка отчета о выполнении договорных обязательств.